Alquiler de una vivienda en Balance de SItuación
Hola a todos,
Estoy realizando un ejercicio de creación de empresas, que si todo sale bien se intentará llevar a cabo a principio de año. Mi duda surge a la hora de realizar la predicción del balance de situación para los tres primeros años y la definición de los diferentes activos y pasivos que tendrá la empresa, mas concretamente en el alquiler de la vivienda donde se desarrollará la actividad. Despues de leer bastante (no estoy nada familiarizado con la contabilidad), Estas son mis conclusiones y dudas.
El alquiler del local aparece dentro del activo como inmovilizado inmaterial, por el valor del alquiler del año completo, y en el pasivo corriente otra cuenta de acreedores por el mismo valor.
¿pero... y si el contrato es mayor a un año, debe aparecer en el pasivo no corriente la cuenta de acreedeores?
en el caso que se tenga opción a compra ¿todo se mantiene igual salvo que el alquiler del local aparecerá en el inmovilizado material por el valor de la vivienda o el de la renta anual?
Gracias y un saludo
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El alquiler del local
El alquiler del local (alquiler operativo)no es un activo, es simplemente un GASTO.Se contabiliza con cargo a la 621 en abono a la 410 y cuando se liquida, la salida de tesoreria 570/572 va contra la 410, quedando la partida liquidada.Se contabiliza por su devengo.
Una posible opción de compra, sin contraprestación anticipada, no deja de ser un hecho contractual, sin reflejo contable.
Muchas gracias por la
Muchas gracias por la rapidez y la respuesta, está claro que lo había entendido todo nada más que regular.
¿Sabes donde puedo encontrar ejercicios que me permitan afianzar conocimientos para identificar correctamente los activos, pasivos, gastos e ingresos de una empresa?
Saludos
Ahí tienes un par de
Ahí tienes un par de enlaces que pueden resultarte útiles:
http://www.contabilidad.tk/manual-del-nuevo-plan-general-contable.html
http://www.gabilos.com/textocontable.htm
operativo y financiero
Tienes que diferenciar entre arrendamientos financieros y operativos.
Si es operativo,los pagos por el arrendamiento serán gastos del ejercicio . Si es calificado como arrendamiento financiero, deberás distingir entre la carga correspondiente a la amortización del bien y la carga financiera. Contabilizando un activo inmovilizado de acuerdo a las normas de registro y valoración del PGC08.
Un saludo, espero no haberme equivocado.