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CONTABILIZAR UNA PERMUTA.

HEMOS CAMBIADO UN APARTAMENTO POR UNA CASA POR EL MISMO VALOR. HEMOS HECHO UNA FACTURA DE VENTA CON EL 7% LA OTRA PERSONA NOS HA PAGADO ESE 7% POR TEMAS DE HACIENDA. LA VERDAD ES QUE NO ENTIENDE MUY BIEN EL PROCESO. Y AHORA COMO CONTABILIZO YO ESTA PERMUTA. Y A LA HORA DE DECLARAR EL IVA ESTE MES ESE IVA LO TRATO COMO UNA VENTA NORMAL?

UN SALUDO.

En principio es una permuta no comercial ya que no difiere la configuracion de flujos de efectivo generado.
Entiendo que el cambio o permuta ha sido por el mismo precio o valor, por lo que el ejemplo que te adjunto se basa en ese parametro.

EJEMPLO PERMUTA.

COMPRA DE BIEN.
CASA 185.000,00
GASTOS INHERENTES 15.000,00
PARCIAL 200.000,00
7,00% 14.000,00
TOTAL 214.000,00

PERMUTA
APARTAMENTO 200.000,00
7,00% 14.000,00
TOTAL BIEN ANTIGUO 214.000,00
Amortizacion efectuada 25.000,00

ENTREGA APARTAMENTO 200.000,00
7,00% 14.000,00
TOTAL VALOR ENTREGADO A CUENTA 214.000,00

ASIENTOS CONTABLES

DEBE
2811 AMORTIZACION CONSTRUCCIONES 25.000,00
211 CONSTRUCCIONES 175.000,00
472 IVA SOPORTADO 14.000,00
A
HABER
211 CONSTRUCCIONES 200.000,00
477 IVA REPERCUTIDO 14.000,00
572 BANCOS 0,00

TEN PRESENTE QUE EL NUEVO INMOVILIZADO SE REGISTRA POR EL MENOR DE LOS SIGUIENTES VALORES:
1. Valor contable del activo entregado+efectivo
2. Valor razonable del activo recibido.
Saludos.

Enviado por Lovers el Vie, 10/07/2009 - 20:20.
En principio es una permuta no comercial ya que no difiere la configuracion de flujos de efectivo generado.

EJEMPLO PERMUTA.

COMPRA DE BIEN.
CASA 50.000
GASTOS INHERENTES
PARCIAL 50.000
7,00% 3.500
TOTAL 53.500

PERMUTA
APARTAMENTO 50.000
7,00% 3.500
TOTAL BIEN ANTIGUO 53.500
Amortiz. efectuada 5.000 amortIzacion debes tener del bien que entregas

ENTREGA APARTAMENTO 50.000
7,00% 3.500
TOTALR ENTREGADO AC 53.500

ASIENTOS CONTABLES

DEBE
2811 AMORTIZACION CONSTRUCCIONES 5.000
211 CONSTRUCCIONES 45.000
472 IVA SOPORTADO 3.500
A
HABER
211 CONSTRUCCIONES 50.000
477 IVA REPERCUTIDO 3.500
572 BANCOS 0,00

VUELVO A INSISTIR :TEN PRESENTE QUE EL NUEVO INMOVILIZADO SE REGISTRA POR EL MENOR DE LOS SIGUIENTES VALORES:
1. Valor contable del activo entregado+efectivo
2. Valor razonable del activo recibido.
Saludos.

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