Devolución de gastos de las reformas de un piso alquilado.
Enviado por Maria José Alvarado el Jue, 04/02/2010 - 14:56.
Foro General de Contabilidad (España)
Hola a todos.
Tengo una empresa que ha alquilado un piso y lo está reformando para alquilarlo como apartamento turístico de lujo.
En el momento que el alquiler finalice, el coste de la reforma del piso le será devuelto a mi cliente.
Mi pregunta es cómo contabilizo las facturas de los proveedores que están trabajando en la reforma, es decir, los pintores, electricistas, etc.
No sé si darles de alta como un inmovilizado e irlos amortizando año a año, o directamente contabilizarlos como gasto y en el momento que se tenga que devolver el dinero, hacer una estimación del valor venal de la reforma.
Espero que me ayudeis, porque estoy hecha un lío.
Gracias!!
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El planteamiento es
Enviado por Maria José Alvarado el Mar, 09/02/2010 - 11:20.
El planteamiento es correcto. Yo no me expliqué muy bien, sorry.
Imagino que lo correcto seria que "A" recuperara el total de lo invertido, pero disminuido, debido al paso de los años y a la depreciación consecuente del uso del bien. Me refiero a que obtendría el valor venal de la inversión. No sé exáctamente cómo vamos a calcular esa "amortización", pero eso ya nos lo plantearemos en su momento.
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Reformas piso
Veamos si lo tengo bien entendido:
1)-Existe una empresa "A" que alquila un piso a su propietario "B".
2)-En este piso alquilado, la empresa "A" efectua unas reformas para adecuarlo y a la vez re-alquilarlo a clientes arrendatarios "C" , como apartamento turístico de lujo.
¿ Es así como pretendes reflejarlo?
3)- Suponiéndolo, seguimos adelante y dices que el propietario "B" del piso, cuando decida "A" rescindir el contrato, le resarcirá por el coste desembolsado en la remodelación, ya que éstas han quedado incorporadas como mejoras del piso.Falta concretar si "A" recuperará el coste total, o solo un parcial disminuido ?
¿ Continua siendo asi el planteo de la cuestión ?